提要：根據(jù)北京市交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，今年1-6月份，全市共辦理租賃約9.3萬件，相比2009年同期多出了1.6萬件，同比漲幅超過2成，達到20.8%，創(chuàng)下了歷史新高。尤其是第二季度，全市辦理共辦理租賃業(yè)務(wù)近6萬件，達到了去年上半年總量的3/4。
“二手房市場在今年的宏觀調(diào)控政策下進入深度調(diào)整，租房市場在此形勢下表現(xiàn)活躍。”21世紀不動產(chǎn)集團市場部總監(jiān)林蕾表示，僅就北京市的租房成交數(shù)據(jù)來看，9.3萬套，是今年上半年全市的租賃量，遠遠超過了新房住宅的銷量，接近二手住宅的成交量。創(chuàng)下了歷史同期的最高紀錄。而隨著租賃量的不斷增加，租金水平也在不斷上漲。
“3月份以來，由于租賃需求量的驟增，導(dǎo)致租金漲幅加快是顯而易見的。”林蕾預(yù)計7月中下旬開始，一直到9月份，租金漲幅將有望趨穩(wěn)。
林蕾認為，由“轉(zhuǎn)購為租”引發(fā)的租賃量需求驟增，消費者靜觀政策變化，暫緩購房，以租代買成為近期房產(chǎn)消費新趨勢。根據(jù)林蕾判斷，隨著市場對現(xiàn)有租賃需求的逐漸消化，從7月下旬起至9月份，租賃市場將呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)的情況。但是從9月下旬開始，又將迎來第二個租賃高峰期。這也就意味著，從7月下旬至9月上旬，是一個絕佳的租房時期。
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聞聲而動。21世紀不動產(chǎn)中國區(qū)總部近日宣布，在旗下全國31個區(qū)域啟動2010年歡樂購房月活動，順應(yīng)了今年市場調(diào)控以來的住房需求。
據(jù)介紹，自7月31日至9月15日，21世紀不動產(chǎn)在全國發(fā)起“租個蝸居，再來淘房”歡樂租房月活動。活動期間，凡在21世紀不動產(chǎn)門店委托出租房源的業(yè)主和租房客戶，都將有機會獲得特別制作的精美禮品。21世紀不動產(chǎn)現(xiàn)已進入全國35個城市，擁有門店過千家，儲備房源超過達560萬余條。(編輯 徐名)
