李小姐：我現(xiàn)時(shí)居住在沙溪鎮(zhèn)某出租屋，上周三，我樓上住戶(hù)的房間被人撬門(mén)入室盜竊，損失了數(shù)百現(xiàn)金，上周末，我的房間同樣被人撬門(mén)入室盜竊，我的損失更大，除了數(shù)百現(xiàn)金還有一臺(tái)電腦！接連發(fā)生這種治安事故，請(qǐng)問(wèn)房東是否該承擔(dān)責(zé)任？
本報(bào)答疑：根據(jù)《廣東省流動(dòng)人員租賃房屋治安管理規(guī)定》，出租人的治安責(zé)任包括：1、出租的房屋核定的居住人數(shù)達(dá)到三十人以上的，應(yīng)當(dāng)配備人員，做好治安保衛(wèi)工作；2、定期對(duì)出租的房屋進(jìn)行安全檢查，落實(shí)防火、防盜措施，及時(shí)排除治安隱患。如果出租人沒(méi)有履行上述治安責(zé)任，致使出租的房屋內(nèi)發(fā)生刑事案件、重大治安案件或者火災(zāi)事故的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令暫停出租六個(gè)月或者吊銷(xiāo) 《房屋租賃治安許可證》，并處月租金一倍以上五倍以下罰款。
李小姐與房東之間已形成租賃關(guān)系，房東有義務(wù)保證出租房的門(mén)、窗等部件可供正常使用，房屋的基本安全條件能夠滿(mǎn)足。除有證據(jù)證明房屋失竊與房屋的有關(guān)部件失效有直接關(guān)系外，房東一般不承擔(dān)賠償責(zé)任。
