然而社會畢竟不是學(xué)校,合租的房子也畢竟不是大學(xué)宿舍。剛剛畢業(yè)的學(xué)生需要面臨更多的實際問題,這在學(xué)校中不會出現(xiàn)或者容易解決,現(xiàn)在就不一樣了。因此,不管是合租還是群租,都需要注意以下幾個方面：
合租的房子可不像大學(xué)宿舍標(biāo)準(zhǔn)劃一,房子新舊、房間大小、裝修家具好壞都不一樣。剛剛畢業(yè)的學(xué)生可要多多請教前輩,仔細(xì)查看房子后再決定租與不租,千萬不要馬馬虎虎就定下,結(jié)果住進(jìn)來后便感覺很不舒服。
房東看房時熱情洋溢,簽了合同交了錢就冷言冷語,甚至聯(lián)系不到"人間蒸發(fā)"。所以租房前多了解一下房東的情況———可以與房東多聊聊,也可以找隔壁鄰居打聽一下房東的情況。房東最好是本地人,這樣比較容易找到,最重要的是要多留一些房東的聯(lián)系方式,比如家里固定電話、手機(jī)、公司電話,萬一房子出現(xiàn)什么問題一定要找到房東。
現(xiàn)在租房子合同一般都是一年一簽,也就是說一次租房租期要一年的時間,而押金、付款方式都是可以與房東商談。漢宇地產(chǎn)門店的業(yè)務(wù)人員在從事租賃業(yè)務(wù)時經(jīng)常會碰到一些學(xué)生為了租房急匆匆的付錢,其它條件都聽從房東的,合同看都不看就簽字的情況。由于剛剛畢業(yè)資金有限而且工作變動比較頻繁,在簽訂合同時大家可以盡量將每次付款的時間縮短,并降低押金的數(shù)量,如果房東同意,最好能約定提前一個月通知退房不沒收押金,這樣方便換工作后及時的換住處而不被房東沒收巨額的押金。
合租者雖然可能都是剛畢業(yè)的學(xué)生,但畢竟生活背景有很大差異;雖然都是年輕人,但生活習(xí)慣也千差萬別。通過朋友、熟人或者網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識的合租者不妨多聊聊,畢竟你們是抬頭不見低頭見天天住在一起的"同居者"。如果遇到難以相處的或者有不良生活習(xí)慣的,那合租的生活或許會很"恐怖"。
異性合租是一種非常流行的合租形式。然而生活并不像電影或小說中那樣浪漫,現(xiàn)實中異性在同一屋檐下的種種尷尬雖然還沒有碰到,但一定要想到。所以選擇與異性合租,還是要仔細(xì)思量一下。
水電煤氣費看起來是小事一樁,但幾項相加也是一筆不少的費用。而且個人用多用少很難計算,容易引起糾紛。所以最好在簽訂合同時就與合租者約定費用分配原則,以絕后患。
在學(xué)校里每個宿舍有值日表,學(xué)校有檢查,所以宿舍衛(wèi)生還算過得去。畢業(yè)沒人管了,合租房的衛(wèi)生問題也成了老大難。每日生活在亂哄哄、臟兮兮的地方不僅心情不會好,健康還會受到影響。租房時最好與合租者約法三章,當(dāng)然如果碰到表面斯文卻很懶的家伙也沒辦法,自己只好"辛苦"些了。
