留學意大利怎樣租房——租房注意事項
本文介紹留學意大利該如何租房，在意大利租房注意事項。相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。
二手房交易流程
隨著馬可波羅/圖蘭朵計劃留學生的陸續(xù)入境，租房又再一次成為了意大利留學生活中的一個重要問題。
獨立供暖費用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關(guān)閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比最高的選擇。
租房押金返還事項
與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
在意大利留學還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，京城留學建議大家在租賃二房東房子時也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。
嚴防房東騙取水電費
一般來說房客在意大利租房都要另附水電費，為了避免房東以繳納水電費為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當要求房東出示郵局郵寄來的水電費賬單。正常情況下郵局會將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況京城留學呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費。
隨著馬可波羅/圖蘭朵計劃留學生的陸續(xù)入境，租房又再一次成為了意大利留學生活中的一個重要問題。
獨立供暖費用自理
相較于中國北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時間關(guān)閉，用戶有需要則開啟，自然供暖費也是由住戶自理的。很多中國學生由于并不了解這一點，在冬季浪費了大量的供暖資源，由此派生的費用則必須由自己買單。2007年中國駐意大利各使領(lǐng)館接受的最多的求助便是學生因?qū)τ诠┡绞降牟涣私庠斐傻募m紛，而最終解決的方式一般都是花錢買教訓。所以京城留學再次鄭重提醒廣大留學生朋友，冬季在家中適時采暖，不需要采暖時及時關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。
另外意大利也有一部分房屋采用地熱管道集中供暖，此類房屋的采暖費或者供暖煤氣費一般不用另附，房東會將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對較高，對于初來乍到的留學生來說并不是性價比最高的選擇。
租房押金返還事項
與中國一樣，意大利的房東同樣也會要求住戶在入住時繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。京城留學提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細審核房屋租賃合同中的押金條款，核實押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。
