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現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定，出租房產(chǎn)按租金收入征稅。
在實(shí)際的房產(chǎn)租賃中，一些出租人往往采取給予
一定期限免收租金的優(yōu)惠來(lái)招攬承租人。而房產(chǎn)
免收租金期間如何征收房產(chǎn)稅，各地做法也不盡
一致。一些地方按實(shí)際租金收入征稅，免收租金
期間納稅人對(duì)其房產(chǎn)按零租金申報(bào)，據(jù)此計(jì)算的
應(yīng)納稅款為零，造成了稅收流失。還有一些地方
采取了核定租金收入的辦法，但按照征管法規(guī)定，
核定收入的前提是申報(bào)收入偏低，而免租期間出租
人又確無(wú)租金收入，核定征稅的前提也不成立。盡
管免收租金期間沒(méi)有租金收入，但該房產(chǎn)用于出租，
屬營(yíng)業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。為堵塞出租房產(chǎn)免收
租金期間房產(chǎn)稅征收漏洞，規(guī)范執(zhí)行，通知明確，
出租房產(chǎn)免收租金期間計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值。