房屋租賃常識，如何出租房屋。在簽訂租賃合同前，私房業(yè)主或委托代理人應(yīng)首先向公安派出所提交私房出租申請書及產(chǎn)權(quán)證明、承租協(xié)議、治安承包協(xié)議書。
公安派出所審核批準(zhǔn)，發(fā)給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續(xù)，符合出租條件的，由房管部門頒發(fā)《私房出租許可證》。
租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并填寫租賃登記表，租賃合同與登記表一并報房屋所在地的房管機關(guān)審核，并報稅務(wù)機關(guān)備案。
私有居住房屋租賃合同應(yīng)載明房屋座落地點、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責(zé)任等。
在以下情況下，私有居住房屋出租人可以解除租賃關(guān)系并收回房屋，以保障自己的權(quán)益：
1：承租人擅自將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或無正當(dāng)理由閑置不用連續(xù)半年以上的;
2：承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;
3：承租人無故累積6個月不交付租金的;
4：承租人擅自在承租的房屋內(nèi)搭建或改變房屋用途而拒不恢復(fù)原狀的。
一、什么是房屋租賃?
房屋租賃，是指自然人、法人或其他組織作為出租人將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止時，將房屋返還出租人的行為。
與他人以聯(lián)營、合作經(jīng)營、承包經(jīng)營等方式將房屋提供給他人使用，不參與經(jīng)營，但取得收益的行為，視為房屋租賃。
二、哪些房屋不能出租?
根據(jù)《武漢市房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租...【】
附：房屋租賃合同范本
甲方(出租人)：___________________
乙方(承租人)：___________________
根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。
一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。
二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。
四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。
五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用...【】
