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出租房屋應(yīng)當(dāng)注意的幾個問題
作者：彭金光
１、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗有關(guān)身份證明，核實房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。
２、租賃合同主體、送達(dá)地址要明確；
３、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。
４、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。
５、需要明確裝修的歸屬；
６、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。
７、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。
８、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。
2008年4月27日