租房應簽“供暖責任狀”
“我租了一套房子，可冬天供暖不好，找誰誰都不管，咋辦？”近幾日，本報租房者挨凍的投訴日益增多，對此，律師提醒廣大租房者，暖時莫忘寒，簽租房合同時，一定不要忘記將供暖問題提上案頭，給自己的合法權益增加安全系數。
今年8月中旬，哈市市民那先生在南崗區花園街附近租了一套房子，先期交納了1年的房款。前些天，房子溫度驟降，那先生在屋里不敢脫羽絨服，睡覺時加蓋兩層被，可還是無法抵御寒冷。那先生找到了供暖單位，對方告知，他所租的房子已經欠了3年的包燒費。那先生又找到了房屋中介，中介公司答復：“房主現在在國外，每年的8月份回國一次，我們也聯系不上他。”想起當初中介曾經承諾的“這房子包燒肯定沒問題”，那先生想到了起訴，可翻開一紙合同他卻傻了眼，相關條款的規定只有一句話，而且含義模糊。
哈市居民趙先生也遭遇了和那先生同樣的事情，從供暖開始，他租的房子暖氣就冰涼，已經收了錢的房主讓他“愛找哪兒找哪兒”，中介公司又稱自己沒責任。看著還有三個月才到期的合同，趙先生一籌莫展。
哈市每年有近半年的供暖期，租房旺季的夏天，一些租房者在租房時卻恰恰忽略了這點。對此，黑龍江元辰律師事務所副主任律師靳鐵志表示，租房者在跟房主簽合同時，應該根據《黑龍江省城市供熱條例》中對供暖期室溫的相關規定簽訂責任條款，而且條款中的責任規定應該具體化和明確化。
靳律師還提醒，對于通過房屋中介租房的消費者，也不能讓中介公司把承諾停留在口頭上，應該讓其對供暖問題簽字蓋章，或者在合同里注明擔保人字樣，這樣一旦出現問題，中介公司也有義務與房主承擔同樣的責任。
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