人大通過(guò)房屋租賃條例 租給無(wú)身份證者房主受罰
出租房屋必須登記備案，符合規(guī)定的房屋才可出租，有關(guān)部門還要對(duì)房屋租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立從業(yè)信用檔案。8月29日，市十三屆人大常委會(huì)審議通過(guò)了《沈陽(yáng)市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），待報(bào)省人大常委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。
房屋不能隨便租
如何加強(qiáng)對(duì)房屋的租賃管理？市人大代表認(rèn)為，不僅要對(duì)哪些房屋可以出租作出規(guī)范，還要對(duì)哪些房屋不能出租進(jìn)行規(guī)范。因此《條例》規(guī)定，取得房屋所有權(quán)證明的城市房屋才可以出租。
那些未經(jīng)共有人書面同意的共有房屋，屬于違法建筑和不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，以及司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)力的房屋，均不得出租。當(dāng)事人要按照房屋租賃合同示范文本，依法訂立書面合同，合同示范文本將由房屋租賃行政主管部門公布。
出租房屋要備案
針對(duì)出租房易被不法分子利用的現(xiàn)象，《條例》規(guī)定，房屋租賃要登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立書面房屋租賃合同。從合同簽訂的 30天之內(nèi)，當(dāng)事人可持房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證明、當(dāng)事人的合法有效證件等相關(guān)材料，到城市房屋租賃行政主管部門申請(qǐng)辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃登記備案證明一旦遺失，可以向原登記備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
違反規(guī)定得受罰
凡偽造、涂改房屋租賃登記備案證明的，將房屋出租給無(wú)身份證件的人居住的，或明知承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，均將由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定給予處罰。
主管部門責(zé)任大
有代表認(rèn)為，房屋租賃登記備案，應(yīng)體現(xiàn)出便民的原則。如何讓當(dāng)事人更方便地辦理相關(guān)手續(xù)？《條例》中規(guī)定，市房產(chǎn)行政管理部門是本市城市房屋租賃的行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限，指定房屋租賃登記備案的部門和地點(diǎn)，設(shè)置咨詢電話，并向社會(huì)公布。
房產(chǎn)行政管理部門還將對(duì)房屋租賃實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，建立房屋租賃信息網(wǎng)絡(luò)，開(kāi)辟信息發(fā)布渠道，定期為當(dāng)事人提供信息服務(wù)。行政管理部門還將與公安、稅務(wù)、工商等部門建立信息共享制度，互通房屋租賃信息。
人大通過(guò)房屋租賃條例 租給無(wú)身份證者房主受罰
