四招修整房屋 有利春節(jié)后快速出租
春節(jié)將至，房屋租賃市場轉(zhuǎn)入了傳統(tǒng)交易淡季。面對承租人群較少的狀況，房屋業(yè)主們不必慌張，可趁這個機(jī)會好好將自己的房屋修整一番，迎接春節(jié)過后外地人員返京的租賃高峰期。那么，房屋修整該從何做起呢？房產(chǎn)中介“我愛我家”認(rèn)為，房屋業(yè)主只要把握好以下幾點(diǎn)要素，即能在租賃黃金期快速出租房屋。
一、房屋內(nèi)部適當(dāng)修繕，保證節(jié)后好出租
節(jié)前動手粉刷墻壁，
適當(dāng)清潔屋內(nèi)堆積的灰塵，修補(bǔ)一下滲漏的管道，換掉老化的燈泡，簡單修飾整理房屋。這樣可以使屋內(nèi)環(huán)境煥然一新，展現(xiàn)給承租人良好的視覺效果，保證節(jié)后出租房屋的速度。
二、簡單添置家電、家具，提升房屋價值
通常情況下，決定租房者是否承租一套房屋的主要條件即是察看房屋的內(nèi)部設(shè)施。一般來說，家電、家具齊全的房屋出租速度較快。因此，如果房屋業(yè)主不想花費(fèi)太多財力而又想在節(jié)后快速出租手中房屋，最好的辦法是到二手家電市場轉(zhuǎn)一圈，適當(dāng)增添家具(床、衣柜、書架)、日常家電(冰箱、電視、洗衣機(jī)、微波爐、熱水器、空調(diào))等設(shè)施，效果絕對不一樣，將有可能每年為業(yè)主帶來多則上千元、少則幾百元的租金收益。
三、緊跟時代步伐，適應(yīng)客戶租房需求
不少房屋業(yè)主認(rèn)為家電、家具齊備即能租到一個滿意的價錢，其實(shí)不然。隨著租賃人群需求越來越趨于個性化、多樣化，房屋業(yè)主如果想在房屋租賃市場上將手中的房屋出租個好價錢，就要緊跟時代潮流。譬如可以在所出租的房屋內(nèi)配備電話、有線電視、ADSL寬帶上網(wǎng)等來滿足個性化、多樣化的租客需求，以便適應(yīng)節(jié)后不同租賃人群。
四、變換房屋租賃形式，節(jié)后更易出租。
對于大多數(shù)房屋業(yè)主而言，出租房屋時往往會將手中房屋以整套、完全的租賃形式出租。雖然這種租賃方式收取房租時會較為方便，但因為現(xiàn)在租賃人群以“單身貴族”較多，他們往往會選擇合租。在這種情況下，如果二居或多居以上房屋業(yè)主不能及時變換租賃形式，就要花費(fèi)較長的時間尋找租賃整套房屋的客戶，這樣很容易錯過租房最佳時機(jī)。因此，這些大戶型房屋業(yè)主不如即時變通思想，接受合租這種形式，不但選擇余地更廣，而且出租速度也會快一些。
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