在承租房屋時,應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面的問題,謹(jǐn)防租房陷阱:
(1)看出租方是否有產(chǎn)權(quán)證,并就產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)芜M(jìn)行鑒別。如有必要,承租人可持本人身份證或委托律師前往房地產(chǎn)登記部門,查閱出租房屋的產(chǎn)權(quán)登記狀況。
(2)驗看出租人的居民身份證,并與房地產(chǎn)證上的所有權(quán)人進(jìn)行核對。
(3)如果出租人不是出租房屋的產(chǎn)權(quán)人,則應(yīng)要求出租人出示房產(chǎn)證、身份證、房屋租賃委托書,承租人最好與房屋所有人聯(lián)系,確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài);
(4)找房管所、居委會或物業(yè)部門了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況,房屋的結(jié)構(gòu)與質(zhì)量,用水用電狀況等。
(5)租賃合同簽訂后,應(yīng)到房管部門辦理登記備案手續(xù)。