“我們已經超額完成了今年第一季度的營業目標。”仲量聯行深圳商業地產部主管夏春毅昨日向記者表示，受益于經濟回暖，深圳商業寫字樓的租賃快速回升，一季度租賃面積同比增加6萬平方米，整體的空置率繼續下降，租金穩中有升。
仲量聯行今年第一季度市場報告顯示，深圳寫字樓市場整體空置率為13.4%，同比下降7.1個百分點。而且空置率的下降是在有新的寫字樓供應市場的情況下取得的。寫字樓的整體租金水平達到115.2元/平方米，同比上漲11.6%，環比增長1%。
夏春毅分析，深圳寫字樓市場的持續回升主要與深圳金融業、高端服務業、IT產業三大支柱產業的全面復蘇有關。其中，以銀行和證券為代表的金融業對寫字樓的需求最為集中，對整個租賃市場起主導作用。另外，值得關注的是會計事務所、采購等高端專業性服務業以及高科技產業研發機構對寫字樓的需求出現大幅回升，顯示外資跨國企業對中國經濟回升的信心。
據介紹，目前阿里巴巴、騰訊、百度等幾大中國互聯網巨頭也增加了在深圳的寫字樓租賃以用于辦公場所的擴展。
對于二季度以及三季度的市場行情，夏春毅也非常樂觀。他表示，由于金融機構繼續進駐深圳市場，未來兩個季度深圳寫字樓等商業物業租賃需求仍非常龐大。他透露，由于幾家大型商業銀行將擴大深圳的業務，二季度深圳市場或出現非常大額的租賃成交，租賃面積將達到5-6層寫字樓。目前，部分銀行的租賃事宜已經洽談完畢，只等最后簽約。
