一貫低調的龍湖集團董事長吳亞軍在啟動儀式上亮相，并向媒體表示，這一計劃旨在響應重慶市委市政府今年提出的“解決城市中低收入群眾住房難問題”的號召，讓龍湖作為社會公益力量的一份子，參與到推動社會融合，改善民生居住的使命中來。
而龍湖打造的租賃房也即是今年政府推廣的公租房。對于龍湖的這一舉動，市場人士分析認為，這些“夾心層”都是城市里奮斗的人群，隨著他們事業(yè)的發(fā)展，其購買能力增加，千萬間的人們或成為龍湖產品的潛在購買者。
5年內投資8億元
龍湖地產相關負責人向地產中國網介紹，公司將于2010年開始，在重慶投資8億元，在未來5年中，向上述“夾心層”群體提供2000套住房，并參照政府公租房租金標準，收取低廉的租金。
在這一計劃中，第一年提供220套，前三年累計提供1000套，五年累計提供2000套，建筑面積合計約10萬平米。預計第一批220戶可在2012年6月入住。
向來注重細節(jié)的龍湖地產，對租賃房的考慮也相當周密。據吳亞軍介紹，“思源租賃房·龍湖千萬間”項目將與龍湖開發(fā)銷售項目統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實施，統(tǒng)一管理，和其它商品房享受一樣的待遇，大到精裝修，家具、家電，小到鞋柜的空間設計，擁有全能的生活條件，實現(xiàn)拎包即可入住。
“櫥柜應該裝得下55件餐廚具的用品，吃飯的小碗應該有10個，中碗有4個，菜刀應該是兩把，一大一下……” 上述龍湖地產相關負責人這樣描述千萬間的細節(jié)。
惠及“夾心層”
據了解，龍湖地產建造的租賃房旨在為新就業(yè)的大學生、外來務工者和城市移民等“夾心層”提供住房，待租賃滿5年后，再入市銷售。而這個也和2010年中央及各地政府開建的公租房性質不謀而合。
龍湖千萬間計劃的首次實踐，也選擇了相當熱門的龍湖大學城U2地塊項目。據悉，該地塊緊鄰重慶大學、四川美術學院、重慶師范大學。公司表示，此次租賃房計劃與龍湖886畝的整體規(guī)劃保持融合，周圍規(guī)劃區(qū)域為興建別墅、洋房以及商業(yè)社區(qū)。
因為在大學城區(qū)域，不僅提供住房、還能提供就業(yè)，保守估計，每年創(chuàng)業(yè)者規(guī)模不少于16萬人。
“兩年內重慶境內爭取保證1萬套思源租賃房在社會運轉，五年內保證2萬套思源租賃房運轉。”重慶市委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長翁杰明對號召社會資本參與大規(guī)模推進“思源租賃房”提出了期待。他認為，這既解決了中低收入者的住房問題，也解決了初入社會的創(chuàng)業(yè)者的難題。
“夾心層中有部分是處在奮斗初階段的人群，等待他們事業(yè)起飛時，其購買力也將增加，他們將成為樓市的需求者，而對于曾經居住在龍湖租賃房的人們或有更高的認知度，這或將成為龍湖產品的購買者?！庇惺袌鋈耸咳缡欠治觯埡谧赓U房的公益行為不僅能為品牌加分，又意外的積蓄到潛在客戶。
首創(chuàng)“民企版”租賃房
實際上，自2007年以來，政府每年都加大保障房的建設力度。在今年的《政府工作報告》中，溫家寶總理提出，中央財政今年擬安排保障性住房專項補助資金632億元，建設保障房300萬套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬套，比2009年增加了81億元。其中絕大部分保障房項目的建設由央企或國企承擔，私企、民企參與的寥寥無幾。
盡管如此，業(yè)內人士分析認為，僅靠政府提供保障房，依然不能滿足數(shù)量龐大的中低收入人群的需要。因此，國家也積極引導社會資金支持保障房建設。而此次龍湖地產主動承擔租賃房建設，為民企參與保障房建設提供一種可借鑒的模式。
對此，重慶市工商聯(lián)主席孫甚林表示，民營企業(yè)參與租賃房建設，龍湖地產在全國開了先例，未來將在重慶民營企業(yè)中推廣這一模式，計劃兩年內民營企業(yè)將提供租賃房1萬套，5年內達到2萬套。
除了“思源租賃房·龍湖千萬間”這一民生工程外，龍湖亦在北京等地積極參與其他民生工程。
