亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
承租人死亡后與其共同生活的親屬是否可以繼續租住該房
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:972 ℃



咨詢熱線內容
我姓葉,幾年前隨丈夫何某一起來北京打工。2004年女兒出世后,我們就在市郊租了一間房子,并與房主程某簽訂一份房屋租賃合同。合同規定,程某將其所擁有的一間房子租給我丈夫何某,租期3年,每月租金300元,按季交付。2006年,丈夫不幸在一次工作事故中喪生,我們母女二人的生活從此失去了依靠。可偏偏就在這時房主程某提出要求,讓我們母女二人搬出該租住的房屋,理由是合同是我丈夫何某和他簽訂的,現在我丈夫既然不在了,合同也就沒有必要再繼續履行下去。我越想越不明白,雖然我丈夫去世了,但租期明明是3年,現在不到期我們就得搬走嗎?
請問:我丈夫在租期內死亡后,我和女兒是否還可以繼續租住該房屋?

律師專線解答
葉女士,對于您的不幸遭遇我們深表同情。您丈夫何某的死亡,并不影響租賃合
同的效力,在房屋租賃期間內,您和您的女兒則仍有權要求繼續按照原租賃合同租住。
據您所說,您丈夫何某與房主程某簽訂的是3年的房屋租賃合同,現在租賃期未滿,該租賃合同關系還繼續存在。在這一關系中,承租人享有出租房屋的使用權而非所有權,房屋的所有權仍屬于出租人程某所有。既然承租人只享有房屋的使用權,因而該承租的房屋不能劃入何某的遺產的范圍。但是這并不是說您和您的女兒就不能再繼續居住了。鑒于目前房屋租賃的復雜情況,為了維護與承租人共同生活的親屬的合法權益,我國《合同法》第234條規定:“承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。”而《城市房屋租賃管理方法》第11條明確規定,住宅用房的承租人在租賃期限內死亡的,與其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租該住宅房屋。因此,您和您的女兒則仍有權要求繼續按照原租賃合同租住。

癥結所在
本問題的癥結在于咨詢者對承租人在租期內死亡后,其共同生活的親屬能否繼續租住該房屋這一問題的認識不清楚。
如果承租戶以一人名義承租私有房屋,在租賃期內承租人死亡的,該戶共同居住人要求按原租約履行的,應當準許;承租人死亡,如果該承租人的家人并沒有和他共同居住,原租賃合同失效。

法律鏈接
《中華人民共和國合同法》第二百三十四條
建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 哈尔的移动城堡电影| 妈妈的朋友电影网| 成年影片| 蜘蛛女侠| 老牛家的战争电视剧全集免费观看| 喜迎20大文艺汇演主持词| 杨舒惠| 漫画头像女生可爱| 阮经天新电影| 电视剧《流金岁月》演员表| 二年级100个词语| 视频污污| 《无人生还》电影在线观看| 爱田奈奈| 光明力量2古代封印攻略| 大树君| 我的父亲是板凳 电视剧| 张国立个人资料简介| 宅基地买卖合同协议书| 洗衣机水满了还在进水维修视频 | 任港秀| 汤姆·威尔金森| 大尺度床戏韩国| 胃疼呕吐视频实拍| 深流 电视剧| 吻大胸脱个精光| 志村大爆笑| 拆迁补偿合同| 大班生字表| 越活越来劲 电视剧| 团结力量歌词大全图片| 小矮人的一级毛片| 1905电影网| 你知道我在等你吗吉他谱| 非常完美 电影| 欧美艹| 药品管理法试题| 无影侦察队电影完整版免费| 卢昱晓电视剧| 必修二英语电子课本外研版| 爱欲1990未删减版播放|