亚洲福利影院-亚洲福利一区-亚洲福利一区-亚洲福利网站-国产一级片免费看-国产一级片免费看

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
承租人私自轉租出租人可否收房?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:960 ℃

  【問題】

  張某冰有兩套兩居室房屋,其中一套屬于底層的臨街房。他準備將那套臨街房租出去,剛好朋友趙某說他的姐姐沒有工作,想開一個小商店,但一時找不到房子。出于朋友的關系,張某冰便把臨街房租給了趙某的姐姐。因為是朋友的姐姐,所以房租比市場價低好多,每月只有500元。雙方簽訂租房協議規定了房屋的用途、租賃期限和有關房屋修繕方面的條款。因為張某冰住的房子和出租的房子距離較遠,所以他很少過去看,只是每月趙某替姐姐將房租送過來。

  一年之后,張某冰聽人說趙根本沒讓他姐姐開商店,而是將他的房高價租給了一個姓鄭的外地人。張聽后到那套房子看一看,真的是那種情況,趙某將房子以每月1200元的價格租給了一個外地做生意的人。張某冰很生氣,也很失望,于是便找到趙某,要求他和那個外地人解除合同,將房子歸還自己。但趙某卻理直氣壯地說他和張之間有租房協議,他每月一分不少的交著房租,并且協議也沒有到期,在協議期間他當然有權處分這間房子,不同意解除協議。張某冰在和他幾次交涉都沒有結果的情況下,將趙某告上了法庭,要求解除和趙某簽訂的房屋租賃合同。趙某辯稱自己和張某冰之間的租賃合同仍未到期,要求等到期后再交回,法院最終判決趙某騰出了那套房屋。

  【解答】

  張某冰將房屋租給趙某的房屋租賃合同有效,但是趙某未經張同意將租賃物擅自轉租他人是一種違約行為,應當承擔違約責任。

  根據合同法第224條規定,承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

  城市私有房屋管理條例第21條規定,承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的,出租人有權解除租賃合同。

  張某冰完全有權利要求解除合同,收回屬于自己的房屋。

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 条件概率经典例题| 少女集中营阅读| 孕检需要做哪些检查项目| 廖凡和莫小棋主演的一半火焰一半海水| trainspotting| 我家三爷超宠的短剧全集| 根深蒂固2电视剧| 电影世界冒险记| 恶搞之家有几季| 山下大辉| reimei影虎| 屈楚萧| 郑乙永| 激情豪放女| 欧美13| 老阿姨在线高清看电视剧免费 | 抖音网页| 全蚀狂爱| 乱世危情电视剧演员表| 药品管理法试题| 丁丁历险记电影| 啪啪电影网址| 火花 电影| 《电业安全工作规程》电力线路| 成人一级片视频| 性感直播| 红灯停绿灯行电影观看| sm在线| intel集成显卡天梯图| 实力主义教室第三季| 尹雪喜演的电影在线观看| 赵在允| 电影《神盾局特工》| 人口高质量发展论文800字| 盲道电影| 今天cctv6节目表| 七年级的英语翻译全书| 国测四年级语文试题| 画魂缠身 电影| 赖小子电影| 扎西顿珠的个人资料简介|