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承租人轉租公房牟利應怎樣處理?
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:943 ℃



【問題】

我哥哥于1994年10月承租了房管所管理的公房兩間。進住不久,他未經房管所同意,便與我表弟簽訂了聯營合同,由我表弟提供資金和貨源,在所租的門市房從事銷售,除門市房租費由我表弟交納外,我哥哥每月收費150元。先后共收“房租”2850元。房管所知道后,要沒收“房租”,并終止租賃合同,請問,房管所這樣做對嗎?


【解答】

你哥哥未經房管所同意,擅自將承租的公房以聯營形式轉讓使用權,其行為違反了我國法律的有關規定,損害了國家利益,對你哥哥不履行義務,房屋出租人即房管所有權依法終止租賃合同。你哥哥在轉讓使用權期間收取的“房租”屬非法所得,應依法收繳。

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