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【問題】

我哥哥于1994年10月承租了房管所管理的公房兩間。進住不久，他未經房管所同意，便與我表弟簽訂了聯營合同，由我表弟提供資金和貨源，在所租的門市房從事銷售，除門市房租費由我表弟交納外，我哥哥每月收費１５０元。先后共收“房租”２８５０元。房管所知道后，要沒收“房租”，并終止租賃合同，請問，房管所這樣做對嗎？

【解答】

你哥哥未經房管所同意，擅自將承租的公房以聯營形式轉讓使用權，其行為違反了我國法律的有關規定，損害了國家利益，對你哥哥不履行義務，房屋出租人即房管所有權依法終止租賃合同。你哥哥在轉讓使用權期間收取的“房租”屬非法所得，應依法收繳。