隨著虎年春節(jié)假期的結(jié)束，大批學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員以及經(jīng)商者陸續(xù)返回佛山，佛山物業(yè)租賃市場(chǎng)逐漸走出冬歇期。由于節(jié)后房屋租賃進(jìn)入旺季，房源一時(shí)比較緊缺，許多沒(méi)有安定下來(lái)的求租者或者會(huì)心急如焚，而此時(shí)就應(yīng)提防不良中介乘虛而入。如何能讓他們?cè)诜鹕巾樌夥堪布覙?lè)業(yè)呢？記者近日采訪了專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，為消費(fèi)者提供專業(yè)的租房指導(dǎo)。
看房前先確定區(qū)域
“求租者在租房之前自己最好能確定一個(gè)商圈，對(duì)于找到工作的人來(lái)說(shuō)盡量選擇在離工作地比較近的地方，對(duì)還沒(méi)有找到工作的人來(lái)說(shuō)則盡量選擇交通比較方便的地方”，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)佛山區(qū)域分部授權(quán)主管鐘鑫光告訴記者，在看房子的時(shí)候盡量多看幾套，進(jìn)行對(duì)比，優(yōu)中選優(yōu)，并且要仔細(xì)觀察房子里面的一些設(shè)備情況以及房子周圍的環(huán)境、安全、配套等。
驗(yàn)明“房東”真身
租房者在尋找房屋租賃時(shí)，切勿心急。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)人士鐘鑫光提醒消費(fèi)者，簽合同時(shí)要留意房東是否房子的本人，提防第三者轉(zhuǎn)租帶來(lái)的影響。由于一些不良中介的從業(yè)人員伺機(jī)會(huì)冒充假房東行騙，將租來(lái)快到期的房屋以較長(zhǎng)的租期轉(zhuǎn)租，從中牟利。所以，在和“房東”接觸后，對(duì)于房東的個(gè)人身份必須要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約，要查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是朋友代出租，還要看出租委托書(shū)、代租者的房產(chǎn)證、身份證等。
房屋配置物品仔細(xì)清點(diǎn)
正式確定租賃關(guān)系后，值得注意的一點(diǎn)是，租房者清點(diǎn)好房屋內(nèi)部所有設(shè)施，例如裝修、裝飾品、電線，再檢查家電、家具的數(shù)量以及完好程度等，將其列入租房合同的清單內(nèi)，注明如果出現(xiàn)故障維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
明晰合同條款
一些房東，在求租者看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，卻從沒(méi)涉及到是否有未結(jié)清的燃?xì)狻⑺姟㈦娫挕⒂芯€電視等相關(guān)費(fèi)用，以此來(lái)麻痹租房者對(duì)這些細(xì)節(jié)的注意。對(duì)此，鐘鑫光告訴記者，租房時(shí)不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來(lái)考慮自己的決定。在簽租賃合同時(shí)要看清楚合同細(xì)則，留意一些費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付，比如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)、垃圾費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
隨著虎年春節(jié)假期的結(jié)束，大批學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員以及經(jīng)商者陸續(xù)返回佛山，佛山物業(yè)租賃市場(chǎng)逐漸走出冬歇期。由于節(jié)后房屋租賃進(jìn)入旺季，房源一時(shí)比較緊缺，許多沒(méi)有安定下來(lái)的求租者或者會(huì)心急如焚，而此時(shí)就應(yīng)提防不良中介乘虛而入。如何能讓他們?cè)诜鹕巾樌夥堪布覙?lè)業(yè)呢？記者近日采訪了專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，為消費(fèi)者提供專業(yè)的租房指導(dǎo)。
看房前先確定區(qū)域
“求租者在租房之前自己最好能確定一個(gè)商圈，對(duì)于找到工作的人來(lái)說(shuō)盡量選擇在離工作地比較近的地方，對(duì)還沒(méi)有找到工作的人來(lái)說(shuō)則盡量選擇交通比較方便的地方”，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)佛山區(qū)域分部授權(quán)主管鐘鑫光告訴記者，在看房子的時(shí)候盡量多看幾套，進(jìn)行對(duì)比，優(yōu)中選優(yōu)，并且要仔細(xì)觀察房子里面的一些設(shè)備情況以及房子周圍的環(huán)境、安全、配套等。
驗(yàn)明“房東”真身
租房者在尋找房屋租賃時(shí)，切勿心急。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)人士鐘鑫光提醒消費(fèi)者，簽合同時(shí)要留意房東是否房子的本人，提防第三者轉(zhuǎn)租帶來(lái)的影響。由于一些不良中介的從業(yè)人員伺機(jī)會(huì)冒充假房東行騙，將租來(lái)快到期的房屋以較長(zhǎng)的租期轉(zhuǎn)租，從中牟利。所以，在和“房東”接觸后，對(duì)于房東的個(gè)人身份必須要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約，要查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是朋友代出租，還要看出租委托書(shū)、代租者的房產(chǎn)證、身份證等。
