合同對于在民法里被稱為法鎖，也就是說只要合同不是非法的，那么只要簽訂了，對于合同雙方就產(chǎn)生了具有法律效力的”鎖“，這把鎖由法律給于保障其效力。
應(yīng)該注意事項(xiàng)：
1.房東對于出租房屋有確定的所有權(quán)，證據(jù)：房產(chǎn)證+身份證
2.費(fèi)用的承擔(dān)，包括房租，物業(yè)等其他費(fèi)用
3.房屋及其內(nèi)部設(shè)施的修理費(fèi)用承擔(dān)
4.房屋租賃期限以及不滿期限終止合同的責(zé)任承擔(dān)
5.最重要的一點(diǎn)：如果是所謂的二房東，一定要確定他是否有權(quán)利租賃房屋!
