承租人作為房屋的使用者，應(yīng)遵守以下義務(wù)：
1、 不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租；
2、 不得將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；
3、 不得將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；
4、 不得拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上；
5、 不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；
6、 不得故意損壞承租房屋；
7、 不得做法律、法規(guī)所規(guī)定的其他非法活動(dòng)。
另外，承租人是外地來京的，還應(yīng)申報(bào)暫住登記，申領(lǐng)《暫住證》；育齡婦女還必須辦理本市《婚育證》。 若承租人有違反以上行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此造成的損失由承租人賠償
