一、租房保證金是什么？
1、住房租賃保證金是指承租人在取得住房使用權(quán)，辦理公房租賃手續(xù)時(shí)，按房?jī)r(jià)的一定比例或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向出租單位存入一次性保證金。實(shí)際上這是在低租制的情況下，將保證金的利息作為補(bǔ)償房屋維修費(fèi)用不足部分的一種來(lái)源。
2、保證金不能代替房租，在租賃關(guān)系廢止時(shí)承租人可以收回本金，也可以在租賃關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橘I(mǎi)賣(mài)關(guān)系時(shí)，由承租人決定將所存租賃保證金抵交應(yīng)付購(gòu)房款。
3、各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同，有的按建筑面積收，有的按使用面積收，有的按居住面積收。收取的額度也不一樣。
住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下，為了實(shí)現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。這是產(chǎn)權(quán)單位籌集住房基金、實(shí)現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個(gè)有效措施。
二、租房保證金不可以退的情況：
1、租房保證金不退:不退還是沒(méi)有法律依據(jù)的,因?yàn)槭杖⊙航鸬氖聦?shí)存在,只是收條丟失,只要能證明押金沒(méi)退還,是應(yīng)當(dāng)退還的。
2、租房保證金條丟失不退保證金:需要找出證據(jù),證明你支付了保證金,條是證明力強(qiáng)的證據(jù)之一,但是,除此之外,如果有其它證據(jù)足以證明你的確交了保證金,那么就應(yīng)當(dāng)予以返還,只要你能證明你支付了保證金,而且還沒(méi)收到退回的保證金,就有權(quán)利要回。
3、保證金在實(shí)務(wù)中也稱(chēng)押金,風(fēng)險(xiǎn)抵押金等,是指當(dāng)事人雙方約定,債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)履行時(shí),返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí),債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。
三、租房保證金收據(jù)：
很多人都遇到租房需要交付一定的押金,但是押金的格式很多人往往都會(huì)忽略,保證金的利息作為補(bǔ)償房屋維修費(fèi)用不足部分的一種來(lái)源。那房屋保證金收據(jù)怎樣寫(xiě)的？范文如下：
今收到__房屋出租房保證金__（小寫(xiě)__）元。
該押金在合同到期后退還租房人。
收款人:
身份證號(hào)碼:
日期:
同時(shí)小編在這里也提醒您:各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同,有的按建筑面積收,有的按使用面積收,有的按居住面積收收取的額度也不一樣。很多地方的住房租賃保證金是在房租低于成本的情況下,為了實(shí)現(xiàn)“以租養(yǎng)房”即維持房屋的簡(jiǎn)單再生產(chǎn)而向承租人收取的一種必要的輔助資金。同時(shí)也是為了很好的維護(hù)了雙方的利益實(shí)現(xiàn)初步良性循環(huán)的一個(gè)有效措施。
綜上，關(guān)于租房保證金不退或者在租房保證金的條丟失的情況下應(yīng)該怎么做,租房保證金收據(jù)的時(shí)候書(shū)寫(xiě)的范圍，小編為您講解到此，同時(shí)在這里也提醒您各地的收取的租賃保證金不是不同的,收取的方式也不一樣。
