周江，男，39歲，河南省某縣某貿(mào)易公司經(jīng)理。周海，男，37歲，河南省某縣某村小中教師。周某系河南省某村農(nóng)民，家有房產(chǎn)在間，老伴早亡。他們生有二子周江和周海。1976年和1978年周江、周海相繼結(jié)婚。周江無(wú)工作，在家務(wù)農(nóng)，財(cái)貿(mào)固定收入，而周海在村小學(xué)任教，經(jīng)濟(jì)較其兄要好，并收入穩(wěn)定。1980年，周某考慮到這一情況下，立下遺囑，“我死后，房產(chǎn)歸周江繼承。”并到公證處辦理了公證，此后，周江進(jìn)城開辦了貿(mào)易公司，生意越做越紅火，收入頗豐，相比之下，仍當(dāng)小學(xué)教師的周海顯得寒酸多了。根據(jù)變化了的這一情況，1990年，周某又寫下遺囑，“我死后，房產(chǎn)歸周海繼承。”寫后將遺囑交給了周海。1992年，周某去世，周煤、周海因房產(chǎn)繼承發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，二人各持一份遺囑，周江說(shuō)，我這份遺囑是公正遺囑，應(yīng)當(dāng)有效;周海說(shuō)，我這份遺囑是最后遺囑，應(yīng)當(dāng)有效。各有各的理，爭(zhēng)執(zhí)不下。
我國(guó)繼承法第二十條規(guī)定;“遺囑人可以撤銷、變更自己新立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、錄音、口頭遺囑，不能撤銷、變更公正遺囑。”本案中周某有權(quán)變更自己的遺囑為準(zhǔn)。但是，周某1980年所立的遺囑辦理了公證，而1990年立遺囑時(shí)未辦公正，所以后一份遺囑不能變更前一份公證遺囑。本案應(yīng)以公證遺囑為準(zhǔn)，房主歸周江繼承。
