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業主身份如何確認
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,108 ℃

業主身份,是物業的特定權利人享有《物權法》及《物業管理條例》上賦予的權利,承擔相應義務的法律主體資格。一般情況下,根據《物業管理條例》第六條的規定,房屋的所有權人,即房地產權利證書記載的權利人為業主。但是在某些特殊情況下,尚未依法辦理所有權登記的人,基于與建設單位之間的商品房買賣民事法律行為,已經合法占有建筑物專有部分的,根據最高人民法院《關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的規定,同樣也可以認定為物權法第六章所稱的業主,依法享有業主權利,承擔相應的義務。

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