業(yè)主是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。
物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的.都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者.房屋租賃人不是業(yè)主.
但是必須區(qū)別:建筑市場(chǎng)上房屋開(kāi)發(fā)商.投資商不一定是業(yè)主,理由是:
1他們不是最終的產(chǎn)權(quán)所有人;
2他們充當(dāng)甲方角色是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換贏得利益.
因此,建筑施工合同中使用發(fā)包人(甲方)而不使用"業(yè)主",正是基
