1、擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員需要符合哪些條件?
業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(1)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主;
(2)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);
(3)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);
(4)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力;
(5)具有一定組織能力;
(6)具備必要的工作時(shí)間。
2、業(yè)主在哪些情況下喪失業(yè)主委員會(huì)委員資格?
業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過，其業(yè)主委員會(huì)委員資格終止：
(1)因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的;
(2)無故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)三次以上的;
(3)因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的;
(4)有犯罪行為的;
(5)以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭呈的;
(6)拒不履行業(yè)主義務(wù)的;
(7)其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的。
業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交給業(yè)主委員會(huì)。
3、業(yè)主委員會(huì)委員如何變更?
經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者20%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
