讀者葉先生：我買了一套二手樓，總價43萬元，雙方簽訂了購房協(xié)議，目前房款已交了一半，但由于近幾個月房價一直上漲，我這套二手房的總價也上漲了3萬元，這時業(yè)主想反悔不賣，請問該怎么辦？
律師回復(fù)：從葉先生提供的情況來看，雙方既然已經(jīng)簽訂的購房協(xié)議，且已部分履行協(xié)議，賣方此時反悔是沒有任何法律依據(jù)的，購房一方可以到法院起訴，要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并附帶承擔(dān)違約責(zé)任和所有打官司的費用。如果賣方在規(guī)定期限內(nèi)不執(zhí)行，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，或者直接拿著法院判決書到房管局去辦理過戶手續(xù)也可以。
