●業主周先生：我剛買房子不久，當時就是因為看好房子后邊有一塊綠色植被對著窗子，非常自然舒服，銷售時開發商也承諾要保留這塊綠色植被的，但交房后植被被鏟除了一大半，破壞了窗后的景觀。這種情況業主能不能維權？
●律師徐華回復：如果周先生有明確證據證明開發商承諾保留原有綠地而實際交房后沒有保留的，開發商應當依法承擔違約責任。依照法律規定，對違約責任沒有約定或者約定不明確時，購房者可以要求開發商按照合同約定恢復原有綠色植被或減少房款等。如果只是口頭承諾，那證據就比較難找。購房者在簽訂購房合同或補充協議時，應當要求開發商將口頭承諾寫入合同中，以便更好地維護自身權益。
●杜小姐：我住的房子已經兩年多了，最近一個星期廚房的天花板老是漏水下來，找樓上鄰居他們也不理會，碰上這種情況該怎么辦？
●律師徐華回復：可以聘請專業機構對房屋漏水問題進行鑒定，如果鑒定認為是樓上業主導致的，可以請樓上業主賠償相關經濟損失。如果鑒定認為漏水與房屋質量有關，可找開發商賠償損失。建議買房者在收房時一定要做好全方位檢驗工作，發現房屋漏水應及時查明原因積極索賠
●業主周先生：我剛買房子不久，當時就是因為看好房子后邊有一塊綠色植被對著窗子，非常自然舒服，銷售時開發商也承諾要保留這塊綠色植被的，但交房后植被被鏟除了一大半，破壞了窗后的景觀。這種情況業主能不能維權？
●律師徐華回復：如果周先生有明確證據證明開發商承諾保留原有綠地而實際交房后沒有保留的，開發商應當依法承擔違約責任。依照法律規定，對違約責任沒有約定或者約定不明確時，購房者可以要求開發商按照合同約定恢復原有綠色植被或減少房款等。如果只是口頭承諾，那證據就比較難找。購房者在簽訂購房合同或補充協議時，應當要求開發商將口頭承諾寫入合同中，以便更好地維護自身權益。
