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小區(qū)公共綠地,業(yè)主是否所有
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,037 ℃

案例:侯某家所在小區(qū)綠化非常好,而且假山、噴泉應有盡有。可是從2006年起,開發(fā)商就不斷占用公共綠地,將之改造為停車場等公用設施,如今綠化面積已經(jīng)縮小了近一半。侯某等業(yè)主對此非常不滿。

說法:根據(jù)物權法規(guī)定,小區(qū)內綠地歸誰所有,主要看是否在建筑區(qū)劃以內,如果綠地在建筑區(qū)劃內,則屬于業(yè)主共有,但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的小區(qū)綠地屬于公攤面積,業(yè)主在購房時也往往考慮綠化因素,綠地理應歸業(yè)主所有。在本案中,開發(fā)商侵犯了全體業(yè)主的共有權,應當承擔相應的法律責任。

來源:半月談

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