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商品房廣告虛假夸大、欺騙消費者；房屋面積含混不清，沒有提供國家監測機構的測量報告；開發商以種種借口拖延、甚至拒絕辦理房產證……類似這樣的問題如今在商品房銷售中屢見不鮮。廣西消費者協會最近根據消費者投訴情況進行了分析，發布了《2003年第2號消費警示》。 　　這個警示指出，當前遭投訴最多的商品房銷售問題是：開發商利用格式合同條款誤導、欺騙消費者，合同的簽約及補充條款以開發商的意向而定，人為設置免責條款。　　其次是，廣告、宣傳方面夸大事實，有些廣告內容沒有作為補充條款寫進合同里。　　第三，商品房的有關證件或樣品房“張冠李戴”，沒有取得合法銷售資格的房產也上市銷售。　　第四，房屋面積含混不清，公攤面積、建筑面積或使用面積不詳，計算公式不公平，沒有提供國家監測機構的測量報告。　　第五，隱瞞或擅自修改小區內的規劃，隨意改變房屋結構及預先承諾的功能。　　第六，延期交房或房產證辦理的有關詳細責任不清。　　第七，房屋質量不盡如人意，對在保修期內出現的商品房問題，房產商沒有認真解決。　　第八，售后服務跟不上。