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    樓上漏水樓下遭殃法院判賠917元
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,025 ℃


    因?yàn)闃巧贤跖考业男l(wèi)生間和廚房漏水,樓下苦不堪言的賀女士在和王女士就房屋漏水問題協(xié)商未果后,將王女士告上法庭,要求停止侵權(quán)、賠償損失。近日,××市中級人民法院作出終審判決,要求王女士對其居住的房屋的漏水部位進(jìn)行修理,停止對樓下賀女士的侵害,并賠償賀女士經(jīng)濟(jì)損失917元。

    居住在××區(qū)的賀女士與王女士是樓上樓下的鄰居,早在1996年賀、王兩家就因漏水問題進(jìn)行過交涉,王女士在衛(wèi)生間地面上做了防水處理,漏水現(xiàn)象得到緩解,但并沒完全解決,還有滲漏現(xiàn)象。其后賀女士一家再就漏水問題找王女士解決時(shí),王女士則以居住的樓房設(shè)計(jì)不合理、年久失修、漏水問題普遍存在等理由沒有再進(jìn)行維修。由于漏水問題始終沒有解決,樓下的賀女士一家深受其苦,房屋頂棚及墻面大面積污染。無奈之下,賀女士訴至法院,要求王女士修理其居住房屋衛(wèi)生間和地面的防水層,保證不再向賀女士家房屋漏水,并賠償相應(yīng)損失。

    2004年12月,法院委托××市價(jià)格認(rèn)證中心對賀女士家因漏水造成的相關(guān)損失進(jìn)行評估,評估結(jié)果為:漏水造成的財(cái)產(chǎn)損失為917元。法院審理認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。根據(jù)本案查明的事實(shí),王女士居住的房屋的衛(wèi)生間及廚房長期滲漏,以致其樓下賀女士所居住的房屋的頂棚及墻面大面積被污染,王女士作為產(chǎn)權(quán)人、使用人有對房屋進(jìn)行管理、修繕的義務(wù)。根據(jù)××市房屋修建工程監(jiān)督站鑒定人的分析意見,可以確定漏水原因是王女士所住房屋衛(wèi)生間地面防水層老化,廚房地面在建設(shè)時(shí)沒做防水層,使用時(shí)地面有明水所致。據(jù)此,法院支持了賀女士提出的要求王女士對其住房衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行修理的訴訟請求,并參照××市價(jià)格認(rèn)證中心的鑒定結(jié)論,確定了賠償金額。

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