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車庫遇害 物業(yè)及房產(chǎn)公司判賠償
發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,024 ℃

女子車庫遇害兇手被處死刑

2007年4月的一個(gè)下午,陸青青獨(dú)自駕車到嘉定中心城區(qū)的一家大型連鎖超市購物,并將車輛停放在超市所在購物廣場的地下二層車庫內(nèi)。陸青青購物后至地下停車庫取車,一時(shí)找不到車,遂向某保潔公司派至超市做保潔員的周威問路。周威見陸青青孤身一人,遂起意搶劫,并最終在購物廣場地下二層車庫的樓梯通道內(nèi)將陸青青殺害。

目前,周威已被終審判決死刑并已執(zhí)行完畢。

原告:幾被告均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

原告認(rèn)為,罪犯周威系保潔公司派駐超市工作,并接受超市的管理及工作安排,保潔公司與超市對員工疏于管理,致使周威利用職務(wù)之便實(shí)施犯罪,故上述兩公司應(yīng)對周威的行為承擔(dān)雇主責(zé)任,因保潔公司已注銷,故該公司的三名股東應(yīng)對該公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。此外,被害人遇害的地下車庫,系超市工作場所的延伸,故其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全保障義務(wù)。被告房產(chǎn)公司、物業(yè)公司對其共同管理、使用的地下車庫未盡合理的安全保障義務(wù),致使周威有機(jī)可乘,且被告房產(chǎn)公司在車庫尚未驗(yàn)收合格時(shí),即將車庫投入使用,存在一定過錯(cuò),故兩被告應(yīng)當(dāng)對原告因被害人遇害而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

被告:原告訴請缺乏法律依據(jù)

超市辯稱,本案直接責(zé)任人是周威,而周威并非超市雇員,而是保潔公司派遣到超市工作的。對于地下停車場,超市僅是使用者而非管理者,并非該場所安全保障義務(wù)的承擔(dān)者,因此請求法院駁回原告的起訴。

房產(chǎn)公司辯稱,原告的訴訟請求已超過訴訟時(shí)效。且被害人的死亡系第三人實(shí)施暴力犯罪所致,房產(chǎn)公司對此無過錯(cuò)。公司作為該車庫的所有人,并無確保停車場內(nèi)所有財(cái)產(chǎn)和人身安全的義務(wù)。

物業(yè)公司辯稱,本案系周威故意犯罪所致,根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)由周威對受害人的損失承擔(dān)直接賠償責(zé)任。案發(fā)地點(diǎn)并不在地下車庫內(nèi),而是在消防樓梯的死角內(nèi),該地點(diǎn)并不在地下車庫保安人員的管理范圍內(nèi)。本公司既非直接侵權(quán)人,又非安全保障的直接義務(wù)人,請求法院駁回原告對本公司的起訴。

保潔公司三股東辯稱,事發(fā)時(shí),周威確系保潔公司的保潔員,但其實(shí)施的犯罪行為系其個(gè)人行為,與公司的業(yè)務(wù)及指派工作無任何關(guān)系,故應(yīng)由周威個(gè)人來承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。

法院:辨明是非理清各方責(zé)任

法院審理認(rèn)為,周威并非超市的員工,原告要求超市承擔(dān)雇主替代賠償責(zé)任,法院難以采信。事發(fā)當(dāng)天,受害人雖然曾至超市購物并將車輛停放在購物廣場的地下停車庫內(nèi),但因該停車場是向不特定的社會公眾公開的,并非超市的專用停車場,故不應(yīng)認(rèn)定為超市購物場所的延伸。而對于該地下停車場,超市僅為使用者,并非所有者也非管理者,故原告要求超市承擔(dān)賠償責(zé)任的請求,法院不予支持。

對于保潔公司,其雖系周威的用人單位,但周威實(shí)施的搶劫犯罪行為應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人行為,而非周威履行該公司的職務(wù)行為。原告要求三名股東承擔(dān)連帶責(zé)任的請求,法院不予支持。

房產(chǎn)公司作為該購物廣場地下停車庫的所有人,在該地下停車庫安全技防工程尚未驗(yàn)收合格時(shí),即將該場所交付使用,且該場所經(jīng)驗(yàn)收確實(shí)在監(jiān)控系統(tǒng)方面存在一定的瑕疵,該缺陷與被害人的遇害間存在一定的因果關(guān)系。其保安力量缺乏,對于被害人的死亡存在過錯(cuò),故房產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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