10月26日(農歷九月初九)是中國傳統的重陽節。重陽節又稱老人節，人們以登高遠眺來為老人們祈禱長壽、祝福晚年。敬老和愛老是中華民族的傳統美德，讓自己的父母享受到幸福的晚年，是天下做兒女的共同心愿。
隨著人們生活水平的不斷提高，做兒女的都想為自己的父母創造更好的晚年居住環境。那么，什么樣的住宅比較適合老年人居住?購買養老房應該注意哪些問題?近日，我愛我家房產總結出購買養老房的四大原則，供廣大讀者參考。
原則一：居住大環境和配套設施一個都不能少
老人的晚年生活是否幸福，居住環境起到很大的作用。因此，從居住的大環境來看，周邊醫院、公園和銀行等老年人基本的生活配套設施要比較齊全，一個都不能少。
醫院和社區醫療單位。考慮到老年人隨著年紀的增大，身體的各種病痛難免會給他們的生活帶來一定不便。尤其對于有突發疾病或慢性疾病需要預防的老年人，居住地周圍一定要鄰近相應的大中型醫療機構，以便于生病時得到及時的搶救和治療。
銀行等金融機構。大多數老年人不喜歡遠行，有時還會面臨出行不便的情況。那么，當他們需要領取退休金和養老金等福利時，自然希望就近領取。因此，銀行等金融機構是居住區域必不可少的配套設施，從家里到銀行的步行時間最好不超過15分鐘。
公園。為父母選擇養老房，周邊是否有公園也是需要考慮的問題。如果居住地周邊有大型公園或綠地，繁茂的綠色植被能起到凈化空氣和隔離噪音的效果。老年人不僅可以享受到綠色的視覺效果，還能享受到公園為其提供的寬松、自然和休閑的活動場所，這對于老年人來說也是一種鍛煉。
購物場所。為父母選購養老房，還要盡量選購距離超市和菜市場等場所比較近的小區，方便老年人日常生活和購物。
交通便利。應盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、軌道交通站點附近，或者叫出租車比較方便的小區。這樣不僅能保證老年人的出行便利，也為子女及其他親友探望提供良好的交通環境。
原則二：小區物業環境和服務容不得半點馬虎
確定了區域周邊的大環境后，兒女們在選房時對于小區本身的建設以及物業環境和服務也是需要重點考察的，這一步容不得半點馬虎。
小區綠化環境。如果小區綠化過低，對于老年人平時的休閑不利。良好的綠化環境，不僅可以凈化空氣，同時也能給居住者帶來愉悅的心情。
健身和娛樂活動場所。老年人退休在家時，兒女們無法每天探望和陪伴，應該考慮讓他們多去參加一些集體活動。因此，一些適合老年人健身和娛樂的場所也是值得考慮的。如果社區居委會能夠經常組織一些文體活動的話，對于老年人安享晚年很有幫助。
社區醫療服務站。有時天氣變化多端，老年人容易患上感冒等常見疾病。這時，如果社區有醫療服務中心的話，他們就能省卻上大醫院排隊掛號看病的麻煩。
便利服務店。目前，有很多小區內設有送貨上門的便利店。兒女們選房購房時，可以盡量選擇這樣的小區。只要一個電話，服務人員就會幫忙送去生活必需物品，為老年人出門購物減輕許多負擔。
小區居住人口結構。如果社區居住人群太雜，或者老年人較少，這類小區就不太適宜讓老年人居住。因為他們會感到寂寞，甚至失去安全感。因此，小區居住人群的穩定性和年齡結構也比較重要。
無障礙通道的設置。有些老年人由于身體等原因導致腿腳不方便。因此，選房時應選擇那些無障礙通道齊全的小區，方便輪椅等輔助工具進出。
社區志愿服務和家政服務。年紀較大、行動不便的老年人在生活中多少會碰到很多困難。因此，社區如果能配備良好的家政服務或志愿服務的話，對于老年人的生活會有很大幫助。
寵物商店及醫院等相應設施。如今越來越多的老年人喜歡家養一些寵物，一來可以減輕孤獨寂寞感，二來可以和動物建立起感情，讓晚年過得更加充實。如能夠近距離為自己的寵物購買糧食、進行美容包括看病，是件能讓老年人開心的事情。
原則三：房屋內部細節要睜大眼睛考察
無論外部環境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。因此，在考察完外部環境后，兒女們應該仔仔細細、認真地考察房屋本身的情況是否能讓老年人真正享有幸福的晚年。
樓層。最好選擇一至三層，如果是高層，必須要有電梯且24小時運行。
戶型結構。盡量選擇南北通透結構，至少要保證臥室和客廳朝南或東南。老年人大多都喜歡溫暖、亮堂的感覺。因此，采光好、通風好的房屋是首選。
陽臺、露臺。很多老年人喜歡利用閑暇時間在自己的屋子里種些花花草草，有陽臺、露臺或者一樓私家花園的房屋，最適合喜歡養花養草的老年人。
面積。在選擇戶型面積時，不易過大，同時裝修結構盡量緊湊。獨住的老年人如果室內空間過大，會提高產生孤獨感的幾率。一般來說，50至80平方米的中小戶型是最佳選擇。
物業設施。供水、供電系統是否完善，燃氣的使用是否安全，采暖設施是否可靠等。同時，繳納相關費用是否有專人上門收取，如果沒有專門服務，那么繳費點是否就在附近。
房屋裝修。裝修不易過度花哨，最好選擇具有暖色調、緊湊風格的裝修。尤其要注意室內地板和衛生間的地板一定要防滑，這是老年人安全居住的關鍵要素。
室內隔音。隔音性能要好，盡量選擇遠離主干道的樓房。老年人都喜歡安靜的居住環境，房屋的隔音性一定要好。比如門窗是否能關閉緊密、遠離噪音源等。
原則四：選房不要一意孤行，要尊重老人的意愿
很多老年人和兒女一起看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己。
