房產(chǎn)過戶
1．二級市場房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需提交資料：
《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；身份證明；房地產(chǎn)買賣合同；付款發(fā)票和付清房款證明。
2．三級市場房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需提交資料：
《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；身份證明；《房地產(chǎn)證》或其他產(chǎn)權(quán)證書；房地產(chǎn)買賣合同或其他法律文件。
物業(yè)管理
1．第一次業(yè)主大會召集的條件和方式
住宅區(qū)已交付使用且入住率達到百分之五十以上時，區(qū)住宅管理部門應(yīng)會同開發(fā)建設(shè)單位及時召集第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生管委會；但經(jīng)已入住業(yè)主持過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。
第一次業(yè)主大會的召集人，須于召集會議前十四天將會議時間、地點、內(nèi)容、形式、管委會委員候選人名單、投票權(quán)數(shù)、投票人的權(quán)利和義務(wù)等書面送達每名業(yè)主。
2．公共設(shè)施專用基金
開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在住宅區(qū)移交時，按住宅區(qū)建設(shè)總投資百分之二的比例，一次性向管委會劃撥住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金。公用設(shè)施專用基金用于購買管理用房和用于住宅區(qū)公用設(shè)施的重大維修工程項目。公用設(shè)施專用基金由區(qū)住宅管理部門設(shè)立專賬管理。區(qū)住宅管理部門對管委會正常使用公用設(shè)施專用基金不得干涉。
開發(fā)建設(shè)單位在向管委會劃撥專用基金時，扣除購買管理用房款和墊支購買部分商業(yè)用房款，其余資金應(yīng)在管委會成立后兩個月內(nèi)一次直接匯往區(qū)住宅管理部門設(shè)立的專用基金賬戶。
咨詢服務(wù)熱線
