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業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪音、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物，違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。