今后物業(yè)要與業(yè)主簽訂服務(wù)合同將是統(tǒng)一的示范文本。昨日，福建省物業(yè)管理協(xié)會(huì)第二次會(huì)員代表大會(huì)昨日在福州舉行，明確今后我省將履行物業(yè)服務(wù)合同。
據(jù)了解，目前省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已與省工商局制訂我省《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《物業(yè)服務(wù)合同》示范文本，即日就要印發(fā)實(shí)施。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前我省服務(wù)合同各地不一，一些小區(qū)有簽訂合同，但合同規(guī)定的職責(zé)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。也有一些小區(qū)連合同都沒(méi)有簽訂，這就導(dǎo)致了業(yè)主和物業(yè)之間權(quán)責(zé)不明確。新的合同實(shí)施后，這些問(wèn)題將得以解決。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，全省住宅物業(yè)管理覆蓋率達(dá)70%，新建住宅物業(yè)管理覆蓋率達(dá)100%。截至2010年底，全省物業(yè)服務(wù)企業(yè)有近1200多家，其中一級(jí)資質(zhì)企業(yè)19家、二級(jí)資質(zhì)企業(yè)69家，物業(yè)管理從業(yè)人員近10萬(wàn)人。
根據(jù)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉物業(yè)公司的責(zé)任主要有：
①安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
②物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。
