存量房居間(買賣)合同使用須知
一、本合同適用于已合法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格的單位，未經(jīng)許可不得擅自印制和轉(zhuǎn)讓，違者必糾。
二、本合同填寫內(nèi)容請用黑色鋼筆或水性筆填寫。
三、本合同須加蓋經(jīng)紀機構(gòu)和武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀代理存量房居間(買賣)合同專用章方為有效.
四、本合同條款由武漢市房產(chǎn)管理局，武漢市工商行政管理局負責解釋。
存量房居間(買賣)合同
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條 甲方所有的房屋坐落亍武漢市***區(qū) ，為***結(jié)構(gòu)，建筑面積***平方米，“房屋所有權(quán)證”為“**字第***號”，“土地使用權(quán)證”號為“** 字第***號”。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫) **佰**拾**萬**仟**佰**拾**元。
第三條 付款方式約定：
一、一次性付款：
1、由甲方委托丙方代收的
(1)乙方于 年 月 日付清全部房款人民幣(大寫)**佰**拾**萬**仟**佰**拾**元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后***日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清全款。
2、乙方直接付款給甲方的
(1) 乙方于***年**月**日付清全部房款人民幣(大寫) **佰**拾**萬**仟**佰**拾**元。
(2)
二、分期付款：
1、由甲方委托丙方代收的
2、乙方直接付鼓給甲方的
第四條 房屋交易稅費用承擔方式：
甲方承擔(略)
乙方承擔(略)
第五條 在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫) **元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理人民幣(大寫)** 元，如因單方違約導致本合同無法履行， 由違約方支付經(jīng)紀代理費的***%，計人民幣(大寫)** 元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的***%，計人民幣(大寫) ***元。
第六條 本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證.土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后**日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。
第八條 甲方應在收到：
(1) 乙方全部房款**日內(nèi)，
(2) 房屋過戶完成后***日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的***%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的***%向乙方支付違約金。
第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的***%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的***%向甲方支付違約金。
第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在***時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務，應承擔***違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔違約責任。
第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十四條 本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第**種方式解決：
(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。
甲方(賣方及配偶)： 乙方(買方)：
房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：
房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號：
代理人： 聯(lián)系電話：
身份證號： 通訊地址：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
丙方(經(jīng)紀代理方)： 蓋章：
經(jīng)紀人： 身份證號： 聯(lián)系電話：
合同簽訂時間： 年 月 日
附加條款：
房屋移交清單：
甲方(賣方)： 代理人：
乙方(買方)： 代理人：
丙方(經(jīng)紀代理方)： 經(jīng)紀人：
年 月 日
