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2013年天津房屋買賣合同
出賣人(以下簡稱甲方)：
身份證(護照)：地址：郵政編碼： 聯系電話：
買受人(以下簡稱乙方)：
身份證(護照)：地址：郵政編碼： 聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1、房屋座落：***區、**縣、**路、**道、**街
2、設計用途：****;建筑結構：建筑層數為***層。
3、建筑面積***平方米，
房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等情況見附件二。
4、房屋土地來源為：以出讓方式取得土地使用權，土地使用年限為**年，自****年**月**日 至****年**月**日為止。
5、裝修情況：毛坯。
第二條 房屋價款及維修基金
1、房屋價款為人民幣***元
2、維修基金：人民幣***元。
合計：人民幣***元。
第三條 稅費及過戶費
本交易所涉包括但不限于營業稅、契稅、個人所得稅等均有買方承擔。過戶費甲乙雙方各自承擔50%。
第四條 乙方付款形式及付款時間
1、本合同簽訂后，乙方支付定金： 元
2、余款***元于***支付。
第五條 房屋過戶登記
房屋過戶登記由乙方完成，甲方協助辦理。
第六條 房屋交付日期
甲方于****年**月**日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同的甲方免責。
第七條 房屋貸款辦理：
鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續，變更后乙方繼續還貸。
第八條 甲方逾期交付房屋的處理
甲方還應每日按房屋價款的***‰。 向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第九條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在**日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第**種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的***‰ 向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應每日按房屋價款的****‰向甲方支付違約金。 .
第十條 物業管理
關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業重新訂立物業管理合同為準。
第十一條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十二條 爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第**種方式處理：
1、向天津仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十三條 合同附件
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
2、附件均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十四條 合同份數
本合同連同附件共**頁，一式四份，甲、乙雙方各執一份，過戶機關存留一份，貸款一份，具有同等效力。
第十五條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理人：委托代理人：
年 月 日 年 月 日
附件一：房屋屋平面圖
附：房屋方位圖;
附件二：房屋抵押、租賃等情況
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