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建住房[2000]200號
各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）、工商行政管理局：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和近幾年來商品房買賣中存在的問題，建設部、國家工商行政管理局對1995年印發(fā)的《商品房購銷合同示范文本》進行了修訂，并更名為《商品房買賣合同示范文本》（以下簡稱《示范文本》）。現(xiàn)將《示范文本》印發(fā)給你們，并就有關(guān)問題通知如下：
　　一、充分認識推行《示范文本》的意義，大力推廣使用《示范文本》。近年來，消費者對商品房投訴較多，投訴的主要問題有：廣告虛假、一房多售、面積縮水、質(zhì)量低劣、延期交房、產(chǎn)權(quán)糾紛等。出現(xiàn)這些問題，有制度不健全、管理不到位的原因，也有合同不規(guī)范的原因。這些問題的出現(xiàn)不僅損害了消費者的合法權(quán)益，而且也將影響到住房消費熱點的形成。推行《示范文本》，有利于保護當事人的合法權(quán)益，避免因合同缺款少項和當事人意思表示不真實、不確切，而出現(xiàn)顯失公平和違法條款；有利于減少商品房買賣合同糾紛，促進合同糾紛的解決；有利于調(diào)動消費者的購房熱情，促進住房消費，拉動經(jīng)濟增長。各地要以推行新的《示范文本》為契機，加強房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范商品房銷售行為，切實解決老百姓購房的后顧之憂。
　　二、做好《示范文本》的分發(fā)工作，方便當事人領(lǐng)取。各地建設行政主管部門與工商行政主管部門，應當協(xié)商指定《示范文本》的印刷單位，并負責監(jiān)制。當事人使用《示范文本》，可隨時向各級建設行政主管部門領(lǐng)取，并繳納工本費，其收費應當執(zhí)行物價管理部門批準的收費標準。
　　三、各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設廳）要在2000年10月底前將貫徹、落實《示范文本》的情況上報建設部。建設部將會同國家工商行政管理局在2000年年底前檢查各地執(zhí)行《示范文本》的情況。
附：商品房買賣合同示范文本
建設部　國家工商行政管理局
二○○○年九月十三日
　　編號：GF-2000-0171
商品房買賣合同說明
　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。
　　5、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。
　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
商品房買賣合同
（合同編號：　　　　　?。?BR>　　合同雙方當事人：
　　　　出賣人：_________________________________________________________
　　　　注冊地址：_______________________________________________________
　　　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
　　　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
　　　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
　　　　郵政編碼：_______________________________________________________
　　　　委托代理人：____________________地址：__________________________
　　　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
　　　　委托代理機構(gòu)：__________________________________________________
　　　　注冊地址：______________________________________________________
　　　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
　　　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
　　　　郵政編碼：______________________________________________________
　　　　買受人：________________________________________________________
　　　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
　　　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
　　　　地址：__________________________________________________________
　　　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
　　　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
　　　　地址：__________________________________________________________
　　　　郵政編碼：______________________電話：__________________________
　　　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
　　 　　第一條 項目建設依據(jù)。
　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。
　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。
　　第二條 商品房銷售依據(jù)。
　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為___________。
________________________________________________________________________________________。