導(dǎo)讀：房屋抵押貸款還清后要注意辦理撤銷房屋抵押登記的手續(xù)，房屋抵押登記的手續(xù)是怎樣的呢?如何撤銷房屋抵押登記?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：
據(jù)報(bào)道：中國首批房奴即將還清房款，這批房貸族是十多年前，國家大面積施行住房貨幣化政策，銀行開始對(duì)居民住房貸款“開閘”辦理后的首批房貸族，當(dāng)時(shí)的住房貸款期限基本以10~15年居多，如今10年即將過去，該首批房貸族的貸款期限即將結(jié)束。首批房貸基本畫上了一個(gè)完美的句號(hào)。
可能有些需要辦理住房抵押貸款的朋友會(huì)疑問：房屋抵押貸款的金額和期限的限制是多少呢?
房屋抵押貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ;
4、最長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
注意事項(xiàng)：
房屋抵押貸款期限屆滿的，房屋抵押貸款已還清的，要記得辦理撤銷房屋抵押登記手續(xù)。
在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì)對(duì)房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標(biāo)志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押，所以，還完貸款之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷抵押登記的程序，購房者和銀行辦完結(jié)算手續(xù)之后，再到房管局撤銷抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)。也有一部分購房者在辦理貸款時(shí)曾經(jīng)辦理過擔(dān)保手續(xù)，這樣的客戶還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
知識(shí)拓展：
房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
2、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。
3、房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。
4、房屋權(quán)利人因丟失、損壞等原因申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)證書，只收取房屋權(quán)屬證書費(fèi)。
5、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。
6、經(jīng)濟(jì)適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半。
注：
1、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2008年5月1日起執(zhí)行。
2、原國家計(jì)委、財(cái)政部《關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》(計(jì)價(jià)格[2002]595號(hào))同時(shí)廢止。
3、房屋權(quán)利人在辦理房屋登記時(shí)委托有關(guān)專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行房產(chǎn)測繪繳納的費(fèi)用屬于經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省級(jí)價(jià)格主管部門商有關(guān)部門制定。
以上是滬律網(wǎng)小編為您提供的撤銷房屋抵押登記的相關(guān)知識(shí)，如需了解更多房屋抵押登記的內(nèi)容，小編為您推薦：
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