答：有三種方法：一是通過轉(zhuǎn)按揭，就是上家將沒有償還的貸款全部轉(zhuǎn)移給下家，由下家繼續(xù)償還貸款，這種方法一般在上家還貸比較少的情況下使用，且必須在同一家銀行的同一家支行辦理;二是由下家先幫上家還清貸款，再進(jìn)行交易，這樣下家需承擔(dān)一定風(fēng)險，而且只有在剩余貸款較少時適用;三是剛由上海建設(shè)銀行推出的再按揭服務(wù)，與轉(zhuǎn)按揭不同的是，下家通過再按揭可以重新貸款，改變貸款額度，不用像轉(zhuǎn)按揭那樣受到剩余貸款額、貸款期限、月還款額的限制，這種方法可以通過專業(yè)的住房貸款擔(dān)保公司，向銀行申請。
