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  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
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    房屋抵押消費(fèi)貸款委托(擔(dān)保)協(xié)議
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:937 ℃

    房屋抵押消費(fèi)貸款委托(擔(dān)保)協(xié)議

    委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):
    通信地址: 郵政編碼:
    電 話:
    委托代理人: 身份證號(hào):
    通信地址: 郵政編碼:
    電 話:

    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
    注冊(cè)地址: 北京市朝陽區(qū)朝外大街昆泰國際大廈1706室 郵政編碼:100020
    資質(zhì)證號(hào):0929 電話:58797888

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方,代為辦理甲方房屋抵押消費(fèi)貸款一事達(dá)成一致,訂立本協(xié)議:
    第一條 本協(xié)議所稱的房屋抵押消費(fèi)貸款是指,借款申請(qǐng)人將其已有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給銀行以獲得貸款,該款項(xiàng)可用于銀行指定的各種用途。抵押后的房產(chǎn)仍然可以按原用途繼續(xù)使用或出租。

    第二條甲方因(貸款用途)_________________________________________,需向______________銀行申請(qǐng)房屋抵押消費(fèi)貸款,特委托乙方代為辦理相關(guān)貸款申請(qǐng)手續(xù)。

    第三條 抵押標(biāo)的物的描述:_______________________________第______【幢】【座】______【單元】【層】_______號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào) 。

    第四條 甲方保證對(duì)此抵押標(biāo)的物擁有合法處置權(quán)(包括但不限于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無抵押、無債權(quán)債務(wù)),若發(fā)生與該標(biāo)的物有關(guān)的任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方均應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,并賠償乙方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

    第五條 根據(jù)甲乙雙方的約定,乙方接受甲方委托,完成以下委托事項(xiàng):
    1. 進(jìn)行市場(chǎng)考察和業(yè)務(wù)調(diào)研,向甲方提供合理有效的貸款方案;
    2. 收取甲方提交的房屋抵押消費(fèi)貸款的全部申請(qǐng)材料,并進(jìn)行初步審核;
    3. 依據(jù)銀行要求,向銀行提交貸款申請(qǐng)材料,并組織甲方與銀行簽署相關(guān)文件;
    4. 協(xié)調(diào)房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;
    5. 組織甲方與指定律師事務(wù)所簽署相關(guān)法律文件;
    6. 辦理抵押登記;
    7. ___________________________________________;
    8. ___________________________________________。

    第六條 為確保甲方委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行,甲方應(yīng)配合乙方完成如下事宜:
    1. 按照乙方要求,提交貸款審批材料(見附件一),甲方保證其向乙方提交的一切資料、證件均真實(shí)、合法、有效;
    2. 按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提交相關(guān)資料,簽署各項(xiàng)合同書及相關(guān)法律文件;
    3. 積極、主動(dòng)地配合乙方為甲方的利益從事的各項(xiàng)工作,并根據(jù)實(shí)際需要為乙方提供便利;
    4. 甲方如遇有任何可能影響委托事項(xiàng)辦理的情況,及其他諸如通訊地址、聯(lián)系電話等變更,應(yīng)及時(shí)通知乙方;如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方造成損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;
    5. _______________________________________________________。

    第七條 相關(guān)費(fèi)用:
    (一)在簽署本協(xié)議當(dāng)日,甲方就委托事項(xiàng),按照以下第_____項(xiàng)向乙方支付報(bào)酬,共計(jì)人民幣_(tái)____萬_____仟______佰______拾______元整(小寫:_________元整)。
    1.貸款額在20萬元及以內(nèi)的,支付服務(wù)費(fèi)3700元;
    2.貸款額在20萬元以上的,支付服務(wù)費(fèi)3700元,并加付超出部分的2%作為服務(wù)費(fèi);
    3. 。
    (二)甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議當(dāng)日將貸款所需之評(píng)估費(fèi)_________元整、保險(xiǎn)費(fèi)___________元整、律師費(fèi)__________元整交付給乙方,乙方須將此費(fèi)用轉(zhuǎn)交貸款銀行指定的相關(guān)公司。甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)所發(fā)生的其他費(fèi)用,由甲方在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的同時(shí)自行交納。甲方向乙方交納的相關(guān)費(fèi)用,由乙方在銀行放款后按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用多退少補(bǔ)。

    第八條 違約責(zé)任
    甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本委托協(xié)議書所約定的各項(xiàng)事宜,任何一方因違反本協(xié)議約定,給對(duì)方造成損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因而導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,甲方所交相關(guān)費(fèi)用不予退還。若因甲方原因而導(dǎo)致乙方不能取得他項(xiàng)權(quán)利證的,甲方在接到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)將所得全部貸款退還乙方,如甲方未能退還全部貸款,甲方應(yīng)以未還金額每天千分之五支付乙方違約金。

    第九條 本協(xié)議之委托期限自甲乙雙方簽字之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。

    第十條 出現(xiàn)下列情況之一,本協(xié)議終止:
    1. 本協(xié)議履行期間,發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的;
    2. 甲方申請(qǐng)貸款,銀行不予批準(zhǔn)的;
    3. __________________________________________。

    第十一條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本協(xié)議的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

    第十二條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

    第十三條 本協(xié)議一式兩份,自雙方簽字之日起生效,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

    甲 方: 乙方(蓋章):北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
    委托代理人: 經(jīng)辦人:
    年 月 日 年 月 日

    附件一:
    甲方需提交資料:
    1. 借款人、產(chǎn)權(quán)人(共有人)的身份證(已婚須提供夫妻雙方的);
    2. 借款人、產(chǎn)權(quán)人(共有人)戶口本包括:首頁、本人頁、變更頁,外省市人提供暫住證或在京工作居住證(已婚須提供夫妻雙方的);
    3. 借款人、產(chǎn)權(quán)人(共有人)婚姻證明,提供以下之一:
    a) 結(jié)婚證原件;
    b) 離婚需提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書;
    c) 喪偶提供喪偶證明;
    d) 單身提供單身證明書;
    4. 標(biāo)準(zhǔn)格式工薪收入證明(已婚須提供夫妻雙方的);
    5. 所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(有年檢章且加蓋單位公章);
    6. 貸款用途證明:發(fā)票原件及復(fù)印件2份或相關(guān)合同原件及復(fù)印件;
    7. 所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;
    8. 借款人夫妻雙方的其他財(cái)產(chǎn)證明;
    9. 貸款銀行要求的其他資料。

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