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新房地產抵押登記規程
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:968 ℃

  鄭州市房地產抵押管理辦公室(以下簡稱抵押辦)副主任劉參武介紹,市民購房需要按揭時,應先向銀行提出申請;銀行審查購房人資格,符合條件的,會與申請人簽訂借款合同、抵押合同,并填寫抵押登記申請表;隨后,申請人要和銀行工作人員一起到抵押辦辦理抵押登記業務。

  房產抵押登記分為7步,以前,從辦理到領證,市民要排4次隊,《規程》實施后,市民只需排兩次隊。

  第一次是到窗口受理遞交材料,進行驗證,所交材料齊全的,窗口會向申請人出具受理回執單,標明領證日期;材料不全的,工作人員會一次性告知申請人所缺材料。一般情況下,辦理時限是7個工作日。屆時,申請人可以帶著回執單第二次到抵押辦,交費、領證一次辦完。

  各窗口可平行受理

  今年11月中旬,抵押辦重新設置了各受理窗口,將原來分別受理各類抵押登記業務的服務窗口,改成了5個平行受理窗口。

  申請人辦理業務時,可到任意一個受理窗口遞交申請材料,一般5分鐘可辦理一項業務。

  劉參武說,明年五一前后,鄭州市房管局將搬到鄭東新區,屆時,交易、辦證、抵押登記等各項業務都將在同一個大廳,實現一體化辦公,必然大大方便市民辦理業務。

  這些材料你可要帶齊

  今報提醒您記得帶夠所需材料和文件,免得多跑冤枉路。

  商品房按揭抵押需要提供:

  1.鄭州市預購商品房抵押登記申請表(原件);2.鄭州市預購商品房抵押合同(原件);3.商品房預售許可證或者商品房屋產權登記備案證(原件 /復印件);4.已備案的商品房買賣合同(原件);5.身份證明(原件/復印件);6.借款合同(原件);7.首付款交款憑證(原件/復印件)。

  現房抵押,含二手房抵押需要提供:

  1.鄭州市房地產抵押(他項權利)登記申請表(原件);2.鄭州市房地產抵押合同(原件);3.房屋所有權證(原件/復印件);4.國有土地使用證(原件/復印件);5.身份證明(原件/復印件);6.房地產抵押估價報告(原件);7.借款合同(原件)。

  新房地產抵押登記規程

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