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現有住房抵押銀行貸款利率
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:935 ℃

  銀行貸款利率是按貸款用途計算,不是抵押物,不過按人民銀行2005年3月公布的貸款利率和政策來說,所有貸款(公積金除外)都按商業貸款利率計算。

  各家銀行都一樣,沒有什么優惠而言,利率都是國家定的。

  貸款所需資料:

  1.借款人的有效身份證、戶口簿;

  2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

  4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

  5.房產的產權證;

  6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

  注意的是:

  1.必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

  2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

  3.擔保人;

  貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

  一般貸款下來要1個月左右

  流程:

  1.向銀行提出貸款申請,

  2.銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;

  3.簽定借款合同等;

  4.辦理房地產抵押登記事宜;

  5.銀行放款

  最長還款期要幾年?

  一般個人類的貸款,最長為5年;逐月分期還款,沒有一次性還本的

  現有住房抵押銀行貸款利率

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