有兩種辦法：(一)先由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)》，辦理受讓方的《房地產(chǎn)證》，由受讓方按房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定辦理現(xiàn)樓抵押登記;(二)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)》，同時(shí)提交按揭登記資料。
產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)先辦轉(zhuǎn)讓，后辦按揭登記(同時(shí)由一人操作完成，避免由時(shí)間差造成銀行方面的損失)，轉(zhuǎn)讓及按揭登記完成后，領(lǐng)發(fā)已蓋有抵押專用章的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)》。
