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    住房置業(yè)擔保
    發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:953 ℃

      一是住房置業(yè)擔保公司提供的住房置業(yè)擔保,是個人住房貸款擔保方式的一種補充。個人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。考試&大&貸款人發(fā)放個人住房貸款時,借款人必須提供擔保,借款人到期未能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)押物,或由保證人承擔償還本息的連帶責任。除了住房置業(yè)擔保外,還有抵押、質(zhì)押及其他保證擔保等擔保方式。考試大-全國最大教育類網(wǎng)站

      二是它是特定的專業(yè)性擔保機構(gòu)提供的保證擔保,以區(qū)別其他形式住房保證擔保行為?!蹲》恐脴I(yè)擔保管理試行辦法》對住房置業(yè)擔保公司有嚴格的設(shè)立程序和設(shè)立條件,對擔保機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理也有具體規(guī)定。

      三是它規(guī)定了保證方式和反擔保方式,住房置業(yè)擔保提供的保證方式是連帶責任保證,依照連帶責任保證的法律規(guī)定,債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿時沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任??荚?大*同時要求借款人應(yīng)當將其本人或者第三人的合法房屋依法向擔保公司進行抵押反擔保。擔保公司有權(quán)就代為清償?shù)牟糠窒蚪杩钊诉M行追償,并要求行使房屋抵押權(quán),處置抵押物。

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