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哪些財產(chǎn)可以做為房屋貸款時的抵押擔(dān)保?
發(fā)布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:973 ℃

滬律網(wǎng)網(wǎng)友提問:哪些財產(chǎn)可以做為房屋貸款時的抵押擔(dān)保?

滬律網(wǎng)張仁清律師回答:

《中華人民共和國擔(dān)保法》
  第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押:
 ?。ㄒ唬┑盅喝怂械姆课莺推渌厣隙ㄖ铮?br /> ?。ǘ┑盅喝怂械臋C器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
 ?。ㄈ┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
 ?。ㄋ模┑盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
 ?。ㄎ澹┑盅喝艘婪ǔ邪⒔?jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
 ?。┮婪梢缘盅旱钠渌敭a(chǎn)。
  抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋
  第四十七條 以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當(dāng)事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。
  第五十三條 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體,以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押的,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。
  第五十四條 按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。
  共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。

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