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房產抵押如何規避風險
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:991 ℃

律師:您好!最近房產中介公司介紹了一套二手房給我,感覺不錯。房產出賣方也愿意出售,但這套房子原先是有銀行抵押的,需要先還清銀行貸款,才能過戶。而且說有第三方債權人.中介公司要讓我先付一筆款,由出售方寫收據,中介方保管,待出售方還銀行貸款時問中介方要款。因為出售方抵押銀行款項比較大,我在不能確定采購最終能否成功的情況下就支付了一筆很大的定金,我深感不妥。但如果不付,這場買賣肯定不能成交。而且目前,我不能確定出售方和中介方的誠信程度,生怕受騙,我應該怎么操作來回避風險、完成交易,請律師指教。

假如這套房子由法院授權處理,我又應該如何操作回避風險

回復:你好!若是比較大的房產中介公司,可以信賴;若是規模很小的房地產中介公司建議不要將首付款交中介保管。對于用你的首付款還銀行抵押貸款,你可以陪同出讓人一同還款,然后辦理抵押注銷登記。若房子由法院授權處理,應該將首付款交法院。

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