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房產抵押登記過程
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:999 ℃

房產抵押登記過程。對于房產抵押登記過程的具體法律規定如下:

辦理事項:房產抵押登記

設立依據:《城市房地產抵押管理辦法》

批準條件:符合《城市房屋權屬登記管理辦法》

批準數量:無限制

申報材料:

一、需填寫的表格

房屋他項權利申請登記表;

二、需提交的資料:

1、房屋所有權證(房屋共有權證);

2、土地使用證(土地他項權證);

3、經已備案的評估機構出具的評估報告書;

4、房地產抵押合同;

5、借款合同或其他債權債務合同;

6、個人:抵押人及配偶身份證、結婚證(戶口本或單位證明);

單位:營業執照(機構代碼證、法人資格證)、職代會決議或董事會決議、企業章程、委托書及法定代表人、被委托人身份證;

7、個人委托代理的,出具公證委托書和被委托人身份證;

8、其他相關書證。

(抵押人及配偶必須到場,以上材料全部帶原件,經審查后留復印件)

辦理程序:

業務受理科(查檔、收件、受理、初審)→→房產登記科(復審、繕證)→→收費發證科(收費、發證)

承諾時限:5個工作日

收費標準

1、房產抵押手續費(魯價費發[2002]171號):

住 房:抵押金額在50萬元以下150元/套;在50萬元以上300元/套。

非住房:抵押金額在2000萬元以下0.7‰;在2000-5000萬元0.175‰;在5000-10000萬元0.105‰;在10000萬元以上0.035‰。

2、抵押登記費(魯價費發[2002]172號):80元/宗。

房產抵押登記過程

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