擁有房產的個人不僅可賣房、租房獲利，還可通過民間借貸賺取利差。上海華燕抵押貸款顧問有限公司率先推出的房屋理財中介服務，本月剛“試水”，交投便呈活躍之勢。
華燕公司總裁胡炯昨日接受記者采訪時稱，新成立的華燕抵押貸款顧問有限公司是滬上首家為民間借貸中介服務的公司，只涉及房地產抵押融資。所謂房屋理財方式，就是有房產的個人通過經營性貸款變現成資金，再進入民間借貸渠道，借給需要資金的人，借款方則主要是中小企業主。由于貸款利率低于典當行，在網上發布信息后，已有不少中小企業提出需求。
胡炯稱，此舉是“為有資產的人提供理財平臺，為中小企業解決融資通道。”據介紹，華燕公司現推薦的民間借貸期限有3個月、6個月、9個月三個檔次，用于滿足小額短期的民間借貸需求，一般不超過500萬元。在已操作的借貸中，絕大多數每筆幾十萬元，放貸方的年回報約為10%~12%。
據了解，合同由借貸雙方簽定，抵押貸款顧問公司只是牽線搭橋，幫助辦理相關手續。借貸雙方各自還與抵押貸款顧問公司簽協議，一旦發生逾期，由抵押貸款顧問公司來解決抵押物的處理。胡炯稱，這種民間借貸“不會有太大風險”，借款的中小企業將大于貸款額的房產抵押，而且可貸額度一般為5~7成，在需要的時候，擔保公司可介入辦理履約擔保。
據悉，華燕公司不因借貸服務收取額外費用，客戶只需支付相關房產評估費用。該公司曾前往滬上一些外資公司，向有房產的白領推薦這種理財方式，反響相當不錯。某國有銀行個人金融部負責人向記者表示，目前銀行的住房抵押貸款禁止用于證券投資，但允許個人把貸款資金借給親戚朋友用作經營。對于貸款資金進入民間借貸渠道，關鍵要看政策是否允許。
