正在按揭中沒有還清貸款的房產(chǎn)也能獲得銀行的再貸款。昨日（10月15日），記者從招商銀行東莞分行獲悉，該行在東莞業(yè)內(nèi)率先推出的房貸“隨借隨還”業(yè)務(wù)，改變了只有還清房貸后房產(chǎn)才能抵押的難題，為手頭“緊張”的按揭貸款人士創(chuàng)造了寬松的理財計劃。
據(jù)介紹，開通了“隨借隨還”，如果有一位買了100萬元房子的客戶從銀行按揭貸款70萬元，如今已還掉30萬元，在資金緊張、沒有增加抵押物的情況下，這位客戶還能獲得銀行的30萬元貸款。
據(jù)該負責(zé)人介紹，這好比客戶將自有住房一次性“存”入銀行，用住房作最高額抵押物，向銀行申請一個循環(huán)授信額度。實際上，很多房貸老客戶還款期已經(jīng)有三、五年甚至更長時間，貸款余額剩余已經(jīng)不多，而且房屋本身已經(jīng)升值，但是當(dāng)其又有融資需求時，又苦于房產(chǎn)已經(jīng)抵押而無法獲得銀行的貸款。通過住房循環(huán)授信后辦理“隨借隨還”業(yè)務(wù)，就可獲得抵押房產(chǎn)現(xiàn)有評估價值最高70%的授信額度，授信期限最長可達30年。
據(jù)了解，“隨借隨還”的房貸業(yè)務(wù)與普通的個人住房按揭貸款不同的是，個人住房貸款是一處房產(chǎn)對應(yīng)一筆貸款，貸款人只有將所有貸款本息償還完畢后，才能取得房產(chǎn)的支配權(quán)；而獲得個人住房循環(huán)授信的“隨借隨還”客戶在還款過程中以同一處房產(chǎn)作為抵押物，可申請新的消費貸款，如汽車貸款、裝修貸款、助學(xué)貸款等。
同時，在不超過授信期限和額度的范圍內(nèi)，可多次向銀行借錢，辦妥抵押手續(xù)后，今后有融資需求時，可快速獲得額度項下貸款，免去了再辦理房產(chǎn)抵押等時間長、程序繁的過程，滿足客戶隨時消費，隨時用款的需求。
此外，該房貸業(yè)務(wù)還方便按揭貸款人士還款，只要設(shè)置“自動提前還款”，客戶賬上有錢，隨時都能還款，還可節(jié)省部分利息。
