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    哪些房產(chǎn)不能辦理抵押手續(xù)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:954 ℃

    在我們所購買的房產(chǎn)當(dāng)中,并非所有的房產(chǎn)都能去交易中心辦理抵押登記。判斷房產(chǎn)能否辦理抵押登記主要是以房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記為準(zhǔn)。

      下列情況不能辦理抵押登記:

      1)權(quán)利人不能到場(chǎng)簽字的情況

      a 權(quán)利人配偶不能到場(chǎng)簽字。

      未婚要出示單身證明。

      已婚者不管房產(chǎn)證上有無配偶名字,配偶都必須到場(chǎng)簽字,否則不能辦理抵押登記手續(xù)。

      b 父母或其他權(quán)利人不能簽字

      如果房產(chǎn)證上的權(quán)利人是兒子和父親,兒子已婚,父親已婚,則兒子的妻子,父親和母親都必須到場(chǎng)簽字。

      2)使用權(quán)房子或者小產(chǎn)權(quán)房

      3)動(dòng)遷房中五年不得上市的房子

      4)有貸款的房子視情況而定,有銀行貸款的,不可以再次抵押給銀行。但是可以二次抵押給個(gè)人,做民間借貸。

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